之前许多购房人认为曼谷市区每平方米价格接近10万泰铢的公寓价格过高,但随着土地和建筑成本飞涨,这个价格已被民众所接受。靠近曼谷BTS轻轨站的公寓价格更高。在13万-15万泰铢/平米的区间,甚至更高至20-30万泰铢/平米,曼谷市区北部和东部的公寓平均入住率68%,属热门投资地区。
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如上图所示,泰国曼谷BTS,MRT捷运系统将会在由现在的69个站点在2029年拓展为具有300个站点庞大网络,庞大的基建投资和随之而来的城市生活便利性的极大提升都造成了现在曼谷地价以及曼谷房价的飙升。
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据泰国房产网调研:随着曼谷BTS轻轨及地铁线路的延伸和拓展,曼谷在2013年BTS轻轨站附近的土地均价为100万/平方哇(1平方哇=4平方米),今年则在150万泰铢/平方哇,地价一年间增幅在50%。