星期三, 18 9月 2019 17:40

泰国曼谷CBD办公楼抢手 租金连续上涨8年

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泰国曼谷CBD办公楼抢手 租金连续上涨8年 泰国曼谷CBD办公楼抢手 租金连续上涨8年 泰国房产网

泰国曼谷办公大楼租赁管理公司JLL最新报告,在过去8年以来,曼谷市区办公楼出租单位供不应求,租金逐年上涨,2019年将继续上涨5%-7%。

目前曼谷市区办公楼租金平均价格为每平方米950泰铢,已连续在8年中逐年上调,特别是商业中心地段(CBD)的办公大楼,8年以来累计上调幅度70%,平均每年上调8%,不论是新建还是旧的办公楼,预估未来12个月办公楼租金还将平均上涨5%-7%,空置的A级办公楼出租空间只剩大约5.7%,多年来呈现供不应求局面。

Phayathai office 1

泰国曼谷暹罗商圈永久产权写字楼出售

据悉,在2021-2024年期间,曼谷CBD市中心地区多栋新办公大楼将陆续竣工,将每年新增大约34万平方米的办公楼出租面积,总计约130万平方米的出租面积投放上市,其中有110万平方米的新办公楼为A级办公楼,即每年279,000平方米,其中有78万平方米的办公楼处在曼谷CBD地段,平均每年投放上市182,000平方米。

坐落在曼谷通罗的某高层写字楼于2019年初竣工,是一座高34层的新型办公大楼,由跨国企业集团与泰国企业合资兴建,在还未建成启用时,大楼40%的出租面积已被签租,低于100平米的小面积出租单位更受市场抢手。

该大楼投资商还准备再建设至少两栋办公大楼,目前正在选择有发展潜力的地段与地块,该公司看好在曼谷投资建设办公大楼仍有盈利发展空间。

租用写字楼办公空间的企业单位应提前规划,特别是考虑需要租用A级办公楼或商业中心地段办公楼的情况,可考察尚未完工的办公大楼提前预订,可减少租金成本风险,这种短缺抢手情况还会持续下去。

阅读 538 次数 最后修改于 星期五, 20 9月 2019 17:50
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